Huiswaardemeter

Woningwaarde Dibbetzplantsoen 26

3221BE Hellevoetsluis

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.939
+7,8%
[ € 347.546 – € 442.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.721[ € 363.585 – € 401.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.547[ € 386.854 – € 427.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.939 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.62412 maanden +7,8%
+€ 14.43312 mnd vs. NL +3,9%
Dibbetzplantsoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.939 voor Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.939.

Verwachte verkoopprijs Dibbetzplantsoen 26
€ 407.547[ € 386.854 – € 427.576 ]
Verkoper houdt over€ 401.814−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.848+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Dibbetzplantsoen 26
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 382.721[ € 363.585 – € 401.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dibbetzplantsoen 26 adviseren wij in een bod van € 407.547, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.721 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.547+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.924+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dibbetzplantsoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 382.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dibbetzplantsoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.939
Verwachte verkoopprijs€ 407.547
Verwachte vraagprijs€ 382.721
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Boschlaan 21, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 21
1966 · 114 m²
€ 318.713
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.939 ligt Dibbetzplantsoen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marinebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dibbetzplantsoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis.

Wat is Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis waard?
Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.939 (bandbreedte € 347.546 – € 442.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 382.721 (bandbreedte € 363.585 – € 401.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis?
Voor Dibbetzplantsoen 26 adviseren wij een bod van € 407.547 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dibbetzplantsoen 26 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dibbetzplantsoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dibbetzplantsoen 26 ligt rond € 394.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dibbetzplantsoen 26?
Huishoudens in de buurt van Dibbetzplantsoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).