Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekstraat 10

3221BZ Hellevoetsluis

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.140
+7,8%
[ € 398.763 – € 507.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.947[ € 417.950 – € 461.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.729[ € 443.027 – € 489.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.140 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%
+€ 32.84212 maanden +7,8%
+€ 16.55912 mnd vs. NL +3,9%
Wolterbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.140 voor Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.140.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekstraat 10
€ 466.729[ € 443.027 – € 489.661 ]
Verkoper houdt over€ 460.345−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.214+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekstraat 10
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 439.947[ € 417.950 – € 461.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.947 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.065+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.140
Verwachte verkoopprijs€ 466.729
Verwachte vraagprijs€ 439.947
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Boschlaan 21, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 21
1966 · 114 m²
€ 318.713
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterbeekstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.140 duidelijk in het hogere segment van Marinebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis waard?
Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.140 (bandbreedte € 398.763 – € 507.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 439.947 (bandbreedte € 417.950 – € 461.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis?
Voor Wolterbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekstraat 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekstraat 10 ligt rond € 453.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).