Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem- en Maryplein 12

3221CE Hellevoetsluis

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.144
+7,1%
[ € 629.327 – € 800.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.357[ € 663.439 – € 733.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.905[ € 695.284 – € 768.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.144 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds juli +0,6%
+€ 47.48012 maanden +7,1%
+€ 23.89812 mnd vs. NL +3,6%
Willem- en Maryplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.144 voor Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.144.

Verwachte verkoopprijs Willem- en Maryplein 12
€ 731.905[ € 695.284 – € 768.472 ]
Verkoper houdt over€ 722.604−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.693+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.604

Wat is de vraagprijs?

Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 698.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Vraagprijs Willem- en Maryplein 12
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 698.357[ € 663.439 – € 733.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 595.885[ € 339.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem- en Maryplein 12 adviseren wij in een bod van € 731.905, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 698.357 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.905+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.500+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem- en Maryplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 698.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 715.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem- en Maryplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.144
Verwachte verkoopprijs€ 731.905
Vraagprijs€ 698.357
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Straatbeeld van P C Hooftstraat 109, 3221TS Hellevoetsluis
P C Hooftstraat 109
2005 · 136 m²
€ 692.887
Straatbeeld van Palissade 39, 3221LX Hellevoetsluis
Palissade 39
2000 · 166 m²
€ 844.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem- en Maryplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.144 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem- en Maryplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis waard?
Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.144 (bandbreedte € 629.327 – € 800.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis?
Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 698.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis?
Voor Willem- en Maryplein 12 adviseren wij een bod van € 731.905 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem- en Maryplein 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem- en Maryplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Willem- en Maryplein 12 ligt rond € 715.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem- en Maryplein 12?
Huishoudens in de buurt van Willem- en Maryplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).