Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 10

3221KA Hellevoetsluis

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.054
+7,8%
[ € 421.568 – € 536.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.236[ € 441.974 – € 488.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.282[ € 468.050 – € 517.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.054 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,6%
+€ 34.72012 maanden +7,8%
+€ 17.50612 mnd vs. NL +3,9%
Rijksstraatweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.054 voor Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.054.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 10
€ 493.282[ € 468.050 – € 517.319 ]
Verkoper houdt over€ 486.606−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.298+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 10
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 465.236[ € 441.974 – € 488.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 10 adviseren wij in een bod van € 493.282, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.236 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.946+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.054
Verwachte verkoopprijs€ 493.282
Verwachte vraagprijs€ 465.236
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 22, 3221KA Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 22
1930 · 123 m²
€ 718.584
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.054 ligt Rijksstraatweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichters- en Schrijversbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis waard?
Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.054 (bandbreedte € 421.568 – € 536.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 465.236 (bandbreedte € 441.974 – € 488.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis?
Voor Rijksstraatweg 10 adviseren wij een bod van € 493.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 10 ligt rond € 479.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 10?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).