Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorslaan 13

3221LD Hellevoetsluis

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.159
+7,8%
[ € 758.700 – € 965.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.147[ € 801.940 – € 886.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.555[ € 836.423 – € 924.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorslaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.159 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +0,6%
+€ 62.48712 maanden +7,8%
+€ 31.50712 mnd vs. NL +3,9%
Gorslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.159 voor Gorslaan 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorslaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 862.159.

Verwachte verkoopprijs Gorslaan 13
€ 880.555[ € 836.423 – € 924.467 ]
Verkoper houdt over€ 869.619−€ 10.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.316+€ 19.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorslaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gorslaan 13
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 844.147[ € 801.940 – € 886.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorslaan 13 adviseren wij in een bod van € 880.555, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 844.147 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.555+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.583+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 844.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorslaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 862.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.159
Verwachte verkoopprijs€ 880.555
Verwachte vraagprijs€ 844.147
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomweg 1, 3221LR Hellevoetsluis
Zoomweg 1
1984 · 187 m²
€ 1.016.856
Straatbeeld van P A de Genestetlaan 4A, 3221VP Hellevoetsluis
P A de Genestetlaan 4A
1968 · 236 m²
€ 843.869
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.159 zit Gorslaan 13 in het middensegment van Groote Weergors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Gorslaan 13 in Hellevoetsluis waard?
Gorslaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.159 (bandbreedte € 758.700 – € 965.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 844.147 (bandbreedte € 801.940 – € 886.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorslaan 13 in Hellevoetsluis?
Voor Gorslaan 13 adviseren wij een bod van € 880.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorslaan 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Gorslaan 13 ligt rond € 862.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gorslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).