Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 3

3221LH Hellevoetsluis

317 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.871
+7,8%
[ € 874.606 – € 1.113.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.789[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.871 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.212Sinds september +0,6%
+€ 72.03312 maanden +7,8%
+€ 36.32012 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.871 voor Voorweg 3 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.789. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 993.871.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 3
€ 1.014.789[ € 966.079 – € 1.067.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.376−€ 12.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.235+€ 22.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 3 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 3
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.014.789, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.789+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.528+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 3 in Hellevoetsluis bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 993.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.789
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 7, 3225LB Hellevoetsluis
Grasweg 7
1954 · 134 m²
€ 472.754
Straatbeeld van Tussenweg 3, 3222EN Hellevoetsluis
Tussenweg 3
1970 · 89 m²
€ 397.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.871 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 3 in Hellevoetsluis.

Wat is Voorweg 3 in Hellevoetsluis waard?
Voorweg 3 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.871 (bandbreedte € 874.606 – € 1.113.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 3 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 3 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 3 in Hellevoetsluis?
Voor Voorweg 3 adviseren wij een bod van € 1.014.789 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 3 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 3 in Hellevoetsluis bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 3 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 3 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 72.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 3 ligt rond € 993.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 3?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).