Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 29

3221LL Hellevoetsluis

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.657
+7,8%
[ € 861.218 – € 1.096.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.047[ € 910.145 – € 1.005.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.710[ € 949.281 – € 1.049.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.657 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +0,6%
+€ 70.93012 maanden +7,8%
+€ 35.76412 mnd vs. NL +3,9%
Courtine 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.657 voor Courtine 29 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.710. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.657.

Verwachte verkoopprijs Courtine 29
€ 999.710[ € 949.281 – € 1.049.205 ]
Verkoper houdt over€ 987.463−€ 12.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.854+€ 22.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 29
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 958.047[ € 910.145 – € 1.005.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 29 adviseren wij in een bod van € 999.710, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 958.047 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.710+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.696+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 29 zal in bij een vraagprijs van € 958.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 29 in Hellevoetsluis bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 978.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.657
Verwachte verkoopprijs€ 999.710
Verwachte vraagprijs€ 958.047
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomweg 1, 3221LR Hellevoetsluis
Zoomweg 1
1984 · 187 m²
€ 1.016.856
Straatbeeld van P A de Genestetlaan 4A, 3221VP Hellevoetsluis
P A de Genestetlaan 4A
1968 · 236 m²
€ 843.869
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.657 ligt Courtine 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Weergors. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Courtine 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 29 in Hellevoetsluis.

Wat is Courtine 29 in Hellevoetsluis waard?
Courtine 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.657 (bandbreedte € 861.218 – € 1.096.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 29 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Courtine 29 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 958.047 (bandbreedte € 910.145 – € 1.005.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 29 in Hellevoetsluis?
Voor Courtine 29 adviseren wij een bod van € 999.710 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 29 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 29 in Hellevoetsluis bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 29 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 29 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 70.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 29 ligt rond € 978.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 29?
Huishoudens in de buurt van Courtine 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).