Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 7

3221LL Hellevoetsluis

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.922
+7,8%
[ € 827.131 – € 1.052.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.419[ € 873.448 – € 965.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.882[ € 912.753 – € 1.008.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.922 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +0,6%
+€ 68.12312 maanden +7,8%
+€ 34.34812 mnd vs. NL +3,9%
Courtine 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.922 voor Courtine 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.922.

Verwachte verkoopprijs Courtine 7
€ 960.882[ € 912.753 – € 1.008.833 ]
Verkoper houdt over€ 949.062−€ 11.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.250+€ 21.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 7
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 919.419[ € 873.448 – € 965.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 7 adviseren wij in een bod van € 960.882, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.419 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.882+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.926+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 7 zal in bij een vraagprijs van € 919.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 7 in Hellevoetsluis bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 939.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.922
Verwachte verkoopprijs€ 960.882
Verwachte vraagprijs€ 919.419
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomweg 1, 3221LR Hellevoetsluis
Zoomweg 1
1984 · 187 m²
€ 1.016.856
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Straatbeeld van P A de Genestetlaan 4A, 3221VP Hellevoetsluis
P A de Genestetlaan 4A
1968 · 236 m²
€ 843.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.922 ligt Courtine 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Weergors. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Courtine 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Courtine 7 in Hellevoetsluis waard?
Courtine 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.922 (bandbreedte € 827.131 – € 1.052.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Courtine 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 919.419 (bandbreedte € 873.448 – € 965.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 7 in Hellevoetsluis?
Voor Courtine 7 adviseren wij een bod van € 960.882 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 7 in Hellevoetsluis bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 68.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 7 ligt rond € 939.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 7?
Huishoudens in de buurt van Courtine 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).