Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 11

3221TL Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.425
+7,8%
[ € 333.014 – € 423.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.855[ € 348.512 – € 385.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.360[ € 370.468 – € 409.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.425 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.42712 maanden +7,8%
+€ 13.82912 mnd vs. NL +3,9%
Jacob Catsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.425 voor Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.425.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 11
€ 390.360[ € 370.468 – € 409.465 ]
Verkoper houdt over€ 384.816−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.317+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 11
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 366.855[ € 348.512 – € 385.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.855 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.878+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.425
Verwachte verkoopprijs€ 390.360
Verwachte vraagprijs€ 366.855
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichters- en Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis waard?
Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.425 (bandbreedte € 333.014 – € 423.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 366.855 (bandbreedte € 348.512 – € 385.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis?
Voor Jacob Catsstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 11 ligt rond € 378.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).