Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 4

3221TP Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.567
+7,8%
[ € 329.619 – € 419.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.834[ € 344.692 – € 380.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.680[ € 367.097 – € 405.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.567 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.14712 maanden +7,8%
+€ 13.68812 mnd vs. NL +3,9%
Multatulistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.567 voor Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.567.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 4
€ 386.680[ € 367.097 – € 405.739 ]
Verkoper houdt over€ 381.177−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.564+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 4
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 362.834[ € 344.692 – € 380.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 629.326[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.680, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.834 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.680+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.567
Verwachte verkoopprijs€ 386.680
Verwachte vraagprijs€ 362.834
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichters- en Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.567 (bandbreedte € 329.619 – € 419.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 362.834 (bandbreedte € 344.692 – € 380.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Multatulistraat 4 adviseren wij een bod van € 386.680 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 4 ligt rond € 374.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).