Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkhof 40

3221VG Hellevoetsluis

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.289
+7,8%
[ € 381.294 – € 485.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.873[ € 399.829 – € 441.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.071[ € 423.419 – € 467.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.289 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,6%
+€ 31.40312 maanden +7,8%
+€ 15.83312 mnd vs. NL +3,9%
Bilderdijkhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.289 voor Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.289.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkhof 40
€ 446.071[ € 423.419 – € 467.990 ]
Verkoper houdt over€ 439.914−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.142+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkhof 40
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 420.873[ € 399.829 – € 441.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkhof 40 adviseren wij in een bod van € 446.071, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.873 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.071+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 420.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.289
Verwachte verkoopprijs€ 446.071
Verwachte vraagprijs€ 420.873
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.289 zit Bilderdijkhof 40 in het middensegment van Dichters- en Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis.

Wat is Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis waard?
Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.289 (bandbreedte € 381.294 – € 485.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 420.873 (bandbreedte € 399.829 – € 441.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis?
Voor Bilderdijkhof 40 adviseren wij een bod van € 446.071 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkhof 40 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkhof 40 ligt rond € 433.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkhof 40?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).