Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansstraat 14

3221VK Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.001
+7,8%
[ € 331.761 – € 422.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.364[ € 347.096 – € 383.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.008[ € 369.310 – € 408.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.001 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.32412 maanden +7,8%
+€ 13.77712 mnd vs. NL +3,9%
Herman Heijermansstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.001 voor Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.001.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansstraat 14
€ 389.008[ € 369.310 – € 408.184 ]
Verkoper houdt over€ 383.479−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.938+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansstraat 14
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 365.364[ € 347.096 – € 383.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansstraat 14 adviseren wij in een bod van € 389.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.364 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.458+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.001
Verwachte verkoopprijs€ 389.008
Verwachte vraagprijs€ 365.364
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermansstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichters- en Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis.

Wat is Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis waard?
Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.001 (bandbreedte € 331.761 – € 422.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 365.364 (bandbreedte € 347.096 – € 383.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis?
Voor Herman Heijermansstraat 14 adviseren wij een bod van € 389.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansstraat 14 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansstraat 14 ligt rond € 377.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).