Huiswaardemeter

Woningwaarde P A de Genestetlaan 36

3221VP Hellevoetsluis

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.633
+7,8%
[ € 443.197 – € 564.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.392[ € 464.922 – € 513.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.289[ € 491.887 – € 543.666 ]

Wat is mijn huis waard?

P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.633 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,6%
+€ 36.50212 maanden +7,8%
+€ 18.40512 mnd vs. NL +3,9%
P A de Genestetlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.633 voor P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.289. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.633.

Verwachte verkoopprijs P A de Genestetlaan 36
€ 518.289[ € 491.887 – € 543.666 ]
Verkoper houdt over€ 511.338−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.805+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs P A de Genestetlaan 36
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 489.392[ € 464.922 – € 513.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P A de Genestetlaan 36 adviseren wij in een bod van € 518.289, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.392 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.289+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P A de Genestetlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 489.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P A de Genestetlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.633
Verwachte verkoopprijs€ 518.289
Verwachte vraagprijs€ 489.392
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.633 ligt P A de Genestetlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichters- en Schrijversbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over P A de Genestetlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis.

Wat is P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis waard?
P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.633 (bandbreedte € 443.197 – € 564.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 489.392 (bandbreedte € 464.922 – € 513.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis?
Voor P A de Genestetlaan 36 adviseren wij een bod van € 518.289 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P A de Genestetlaan 36 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P A de Genestetlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van P A de Genestetlaan 36 ligt rond € 503.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P A de Genestetlaan 36?
Huishoudens in de buurt van P A de Genestetlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).