Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringhof 5

3221VR Hellevoetsluis

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.972
+7,8%
[ € 382.775 – € 487.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.595[ € 401.465 – € 443.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.711[ € 425.151 – € 469.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringhof 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.972 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,6%
+€ 31.52512 maanden +7,8%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +3,9%
Staringhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.972 voor Staringhof 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringhof 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.972.

Verwachte verkoopprijs Staringhof 5
€ 447.711[ € 425.151 – € 469.905 ]
Verkoper houdt over€ 441.536−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.815+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringhof 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Staringhof 5
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 422.595[ € 401.465 – € 443.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringhof 5 adviseren wij in een bod van € 447.711, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.595 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.711+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringhof 5 in Hellevoetsluis bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.972
Verwachte verkoopprijs€ 447.711
Verwachte vraagprijs€ 422.595
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDichters- en Schrijversbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dichters- en Schrijversbuurt

Dichters- en Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenshof 14, 3221VV Hellevoetsluis
Tollenshof 14
1974 · 153 m²
€ 475.743
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 38, 3221TK Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 38
1968 · 120 m²
€ 407.007
Straatbeeld van Multatulistraat 2, 3221TP Hellevoetsluis
Multatulistraat 2
1968 · 118 m²
€ 429.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.972 zit Staringhof 5 in het middensegment van Dichters- en Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staringhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringhof 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Staringhof 5 in Hellevoetsluis waard?
Staringhof 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.972 (bandbreedte € 382.775 – € 487.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringhof 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Staringhof 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 422.595 (bandbreedte € 401.465 – € 443.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringhof 5 in Hellevoetsluis?
Voor Staringhof 5 adviseren wij een bod van € 447.711 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringhof 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Staringhof 5 in Hellevoetsluis bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringhof 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringhof 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Schrijversbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Staringhof 5 ligt rond € 434.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringhof 5?
Huishoudens in de buurt van Staringhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).