Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 35

3221XA Hellevoetsluis

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.372
+7,8%
[ € 465.847 – € 592.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.084[ € 488.380 – € 539.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.114[ € 517.194 – € 571.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.372 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.36712 maanden +7,8%
+€ 19.34512 mnd vs. NL +3,9%
Glacisweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.372 voor Glacisweg 35 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.372.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 35
€ 545.114[ € 517.194 – € 571.635 ]
Verkoper houdt over€ 537.868−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.166+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisweg 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisweg 35
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 514.084[ € 488.380 – € 539.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 35 adviseren wij in een bod van € 545.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.084 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 514.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 35 in Hellevoetsluis bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.372
Verwachte verkoopprijs€ 545.114
Verwachte vraagprijs€ 514.084
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glacisweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.372 duidelijk in het hogere segment van Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis.

Wat is Glacisweg 35 in Hellevoetsluis waard?
Glacisweg 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.372 (bandbreedte € 465.847 – € 592.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 514.084 (bandbreedte € 488.380 – € 539.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 35 in Hellevoetsluis?
Voor Glacisweg 35 adviseren wij een bod van € 545.114 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 35 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 35 ligt rond € 529.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 35?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).