Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 47

3221XA Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.167
+7,8%
[ € 381.187 – € 485.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.929[ € 423.316 – € 467.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.167 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.39512 maanden +7,8%
+€ 15.83012 mnd vs. NL +3,9%
Glacisweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.167 voor Glacisweg 47 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.167.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 47
€ 445.929[ € 423.316 – € 467.876 ]
Verkoper houdt over€ 439.774−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.998+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisweg 47 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisweg 47
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 47 adviseren wij in een bod van € 445.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.770 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 420.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.167
Verwachte verkoopprijs€ 445.929
Verwachte vraagprijs€ 420.770
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.167 ligt Glacisweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis.

Wat is Glacisweg 47 in Hellevoetsluis waard?
Glacisweg 47 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.167 (bandbreedte € 381.187 – € 485.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 420.770 (bandbreedte € 399.732 – € 441.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 47 in Hellevoetsluis?
Voor Glacisweg 47 adviseren wij een bod van € 445.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 47 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 47 ligt rond € 433.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 47?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).