Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornwerkstraat 25

3221XB Hellevoetsluis

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.713
+7,8%
[ € 269.027 – € 342.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.461[ € 299.466 – € 330.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.713 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.15712 maanden +7,8%
+€ 11.17212 mnd vs. NL +3,9%
Hoornwerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.713 voor Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.713.

Verwachte verkoopprijs Hoornwerkstraat 25
€ 315.461[ € 299.466 – € 330.988 ]
Verkoper houdt over€ 310.741−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.920+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornwerkstraat 25
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornwerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 315.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.266 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.234+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornwerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 296.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornwerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.713
Verwachte verkoopprijs€ 315.461
Verwachte vraagprijs€ 296.266
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.713 is Hoornwerkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornwerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis.

Wat is Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis waard?
Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.713 (bandbreedte € 269.027 – € 342.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 296.266 (bandbreedte € 281.453 – € 311.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis?
Voor Hoornwerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 315.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornwerkstraat 25 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornwerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hoornwerkstraat 25 ligt rond € 305.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornwerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoornwerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).