Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis

Woningwaarde Westzanddijk 9

3221AW Hellevoetsluis

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.127
+6,9%
[ € 339.792 – € 432.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.290[ € 356.526 – € 394.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.276[ € 378.987 – € 418.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.127 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,6%
+€ 24.79512 maanden +6,9%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +2,6%
Westzanddijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.127 voor Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.127.

Verwachte verkoopprijs Westzanddijk 9
€ 397.276[ € 378.987 – € 418.880 ]
Verkoper houdt over€ 391.656−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.372+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanddijk 9
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 375.290[ € 356.526 – € 394.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 527.833[ € 339.000 – € 624.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanddijk 9 adviseren wij in een bod van € 397.276, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.290 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.127+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.276+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanddijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 386.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanddijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.127
Verwachte verkoopprijs€ 397.276
Verwachte vraagprijs€ 375.290
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 339.684
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 416.861
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 343.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.127 is Westzanddijk 9 een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzanddijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis waard?
Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.127 (bandbreedte € 339.792 – € 432.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 375.290 (bandbreedte € 356.526 – € 394.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis?
Voor Westzanddijk 9 adviseren wij een bod van € 397.276 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanddijk 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanddijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westzanddijk 9 ligt rond € 386.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanddijk 9?
Huishoudens in de buurt van Westzanddijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).