Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis

Woningwaarde Westzanddijk 57

3221AW Hellevoetsluis

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.760
+7,8%
[ € 518.989 – € 660.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.660[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.760 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,6%
+€ 42.74412 maanden +7,8%
+€ 21.55212 mnd vs. NL +3,9%
Westzanddijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.760 voor Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.660. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.760.

Verwachte verkoopprijs Westzanddijk 57
€ 606.660[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.737−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.943+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.737

Wat is de vraagprijs?

Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Westzanddijk 57
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanddijk 57 adviseren wij in een bod van € 606.660, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.660+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.993+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanddijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanddijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.760
Verwachte verkoopprijs€ 606.660
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanddijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.760 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzanddijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis.

Wat is Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis waard?
Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.760 (bandbreedte € 518.989 – € 660.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis?
Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis?
Voor Westzanddijk 57 adviseren wij een bod van € 606.660 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanddijk 57 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanddijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westzanddijk 57 ligt rond € 589.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanddijk 57?
Huishoudens in de buurt van Westzanddijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).