Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornwerkstraat 2

3221XC Hellevoetsluis

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.571
+7,8%
[ € 266.262 – € 338.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.104[ € 278.449 – € 307.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.344[ € 296.548 – € 327.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.571 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,6%
+€ 21.92912 maanden +7,8%
+€ 11.05712 mnd vs. NL +3,9%
Hoornwerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.571 voor Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.344. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.571.

Verwachte verkoopprijs Hoornwerkstraat 2
€ 312.344[ € 296.548 – € 327.763 ]
Verkoper houdt over€ 307.658−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.741+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornwerkstraat 2
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 293.104[ € 278.449 – € 307.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornwerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.344, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.104 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.344+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornwerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 302.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornwerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.571
Verwachte verkoopprijs€ 312.344
Verwachte vraagprijs€ 293.104
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.571 is Hoornwerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornwerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.571 (bandbreedte € 266.262 – € 338.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 293.104 (bandbreedte € 278.449 – € 307.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Hoornwerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.344 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornwerkstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornwerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hoornwerkstraat 2 ligt rond € 302.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornwerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornwerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).