Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Barrièrestraat 21

3221XJ Hellevoetsluis

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.891
+7,8%
[ € 265.664 – € 338.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.463[ € 277.840 – € 307.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.623[ € 295.622 – € 326.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.891 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.88012 maanden +7,8%
+€ 11.03212 mnd vs. NL +3,9%
Oost Barrièrestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.891 voor Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.623. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.891.

Verwachte verkoopprijs Oost Barrièrestraat 21
€ 311.623[ € 295.622 – € 326.740 ]
Verkoper houdt over€ 306.945−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.005+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Barrièrestraat 21
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 292.463[ € 277.840 – € 307.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Barrièrestraat 21 adviseren wij in een bod van € 311.623, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.463 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.623+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.204+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Barrièrestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Barrièrestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.891
Verwachte verkoopprijs€ 311.623
Verwachte vraagprijs€ 292.463
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.891 is Oost Barrièrestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost Barrièrestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.891 (bandbreedte € 265.664 – € 338.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 292.463 (bandbreedte € 277.840 – € 307.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Oost Barrièrestraat 21 adviseren wij een bod van € 311.623 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Barrièrestraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Barrièrestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Oost Barrièrestraat 21 ligt rond € 301.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Barrièrestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oost Barrièrestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).