Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 9

3221XP Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.001
+7,8%
[ € 489.281 – € 622.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.023[ € 513.022 – € 567.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.452[ € 543.290 – € 600.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.001 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,6%
+€ 40.29712 maanden +7,8%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +3,9%
Ravelijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.001 voor Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.001.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 9
€ 572.452[ € 543.290 – € 600.478 ]
Verkoper houdt over€ 564.905−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.051+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 9
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 540.023[ € 513.022 – € 567.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.023 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.001+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.075+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 540.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.001
Verwachte verkoopprijs€ 572.452
Verwachte vraagprijs€ 540.023
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 572.278
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.001 duidelijk in het hogere segment van Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.001 (bandbreedte € 489.281 – € 622.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 540.023 (bandbreedte € 513.022 – € 567.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Ravelijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 9 ligt rond € 556.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).