Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 12

3221XS Hellevoetsluis

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.265
+7,8%
[ € 274.793 – € 349.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.454[ € 287.331 – € 317.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.394[ € 306.008 – € 338.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.265 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,6%
+€ 22.63212 maanden +7,8%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +3,9%
Walstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.265 voor Walstraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.265.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 12
€ 322.394[ € 306.008 – € 338.220 ]
Verkoper houdt over€ 317.598−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.992+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 12
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 302.454[ € 287.331 – € 317.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.454 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.265+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.514+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.265
Verwachte verkoopprijs€ 322.394
Verwachte vraagprijs€ 302.454
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glaciswijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Walstraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Walstraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.265 (bandbreedte € 274.793 – € 349.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 302.454 (bandbreedte € 287.331 – € 317.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Walstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 12 ligt rond € 312.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).