Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoortstraat 25

3221XT Hellevoetsluis

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.563
+7,8%
[ € 246.015 – € 313.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.082[ € 257.528 – € 284.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.310[ € 273.752 – € 302.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.563 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.26212 maanden +7,8%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +3,9%
Waterpoortstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.563 voor Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.563.

Verwachte verkoopprijs Waterpoortstraat 25
€ 288.310[ € 273.752 – € 302.568 ]
Verkoper houdt over€ 283.889−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.226+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoortstraat 25
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 271.082[ € 257.528 – € 284.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoortstraat 25 adviseren wij in een bod van € 288.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.082 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.563+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.726+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoortstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 271.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoortstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.563
Verwachte verkoopprijs€ 288.310
Verwachte vraagprijs€ 271.082
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGlaciswijk→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glaciswijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (2%)
B (33%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Glaciswijk

Glaciswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.563 is Waterpoortstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Glaciswijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterpoortstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis.

Wat is Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis waard?
Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.563 (bandbreedte € 246.015 – € 313.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glaciswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 271.082 (bandbreedte € 257.528 – € 284.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis?
Voor Waterpoortstraat 25 adviseren wij een bod van € 288.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoortstraat 25 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoortstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glaciswijk is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoortstraat 25 ligt rond € 279.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoortstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Waterpoortstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).