Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluutstraat 5, 3222BD Hellevoetsluis

Woningwaarde Kluutstraat 5

3222BD Hellevoetsluis

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.180
+7,8%
[ € 316.958 – € 403.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.172[ € 331.713 – € 366.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.179[ € 352.611 – € 389.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.180 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,6%
+€ 26.10512 maanden +7,8%
+€ 13.16312 mnd vs. NL +3,9%
Kluutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.180 voor Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.180.

Verwachte verkoopprijs Kluutstraat 5
€ 371.179[ € 352.611 – € 389.729 ]
Verkoper houdt over€ 365.846−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.753+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutstraat 5
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 349.172[ € 331.713 – € 366.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.179, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.172 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.180+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.179+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.738+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.180
Verwachte verkoopprijs€ 371.179
Verwachte vraagprijs€ 349.172
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 434.469
Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis
Sternstraat 9
1967 · 85 m²
€ 293.475
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 10, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 10
1962 · 106 m²
€ 381.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.180 zit Kluutstraat 5 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis waard?
Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.180 (bandbreedte € 316.958 – € 403.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 349.172 (bandbreedte € 331.713 – € 366.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis?
Voor Kluutstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutstraat 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kluutstraat 5 ligt rond € 360.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kluutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).