Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis

Woningwaarde Sternstraat 9

3222BM Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.932
+7,1%
[ € 269.220 – € 342.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.410[ € 281.590 – € 311.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.760[ € 299.612 – € 331.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.932 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds juli +0,6%
+€ 20.31112 maanden +7,1%
+€ 10.22312 mnd vs. NL +3,6%
Sternstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.932 voor Sternstraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.932.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 9
€ 315.760[ € 299.612 – € 331.150 ]
Verkoper houdt over€ 311.037−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.225+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 9
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 296.410[ € 281.590 – € 311.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 9 adviseren wij in een bod van € 315.760, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.410 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.932+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.932
Verwachte verkoopprijs€ 315.760
Verwachte vraagprijs€ 296.410
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 397.893
Straatbeeld van Hoonaartstraat 5, 3222CK Hellevoetsluis
Hoonaartstraat 5
1962 · 102 m²
€ 374.823
Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Sternstraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Sternstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.932 (bandbreedte € 269.220 – € 342.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 296.410 (bandbreedte € 281.590 – € 311.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Sternstraat 9 adviseren wij een bod van € 315.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 9 ligt rond € 305.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).