Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 33

3222BG Hellevoetsluis

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.323
+7,8%
[ € 446.444 – € 568.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.858[ € 468.215 – € 517.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.213[ € 495.840 – € 548.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.323 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,6%
+€ 36.76912 maanden +7,8%
+€ 18.53912 mnd vs. NL +3,9%
Meeuwenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.323 voor Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.323.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 33
€ 522.213[ € 495.840 – € 548.034 ]
Verkoper houdt over€ 515.219−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.807+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 33
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 492.858[ € 468.215 – € 517.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 522.213, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.858 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.213+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.324+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 492.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.323
Verwachte verkoopprijs€ 522.213
Verwachte vraagprijs€ 492.858
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDorp en Hoonaart→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp en Hoonaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (36%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp en Hoonaart

Dorp en Hoonaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 10, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 10
1962 · 106 m²
€ 381.509
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 375.661
Straatbeeld van Hoonaartstraat 5, 3222CK Hellevoetsluis
Hoonaartstraat 5
1962 · 102 m²
€ 371.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.323 duidelijk in het hogere segment van Dorp en Hoonaart. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis waard?
Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.323 (bandbreedte € 446.444 – € 568.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp en Hoonaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 492.858 (bandbreedte € 468.215 – € 517.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis?
Voor Meeuwenlaan 33 adviseren wij een bod van € 522.213 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp en Hoonaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 33 ligt rond € 507.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).