Huiswaardemeter

Woningwaarde Willems Fopsstraat 8

3222CT Hellevoetsluis

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.927
+7,8%
[ € 294.736 – € 375.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.447[ € 308.225 – € 340.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.745[ € 328.260 – € 362.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.927 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.27512 maanden +7,8%
+€ 12.24012 mnd vs. NL +3,9%
Willems Fopsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.927 voor Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.927.

Verwachte verkoopprijs Willems Fopsstraat 8
€ 345.745[ € 328.260 – € 362.812 ]
Verkoper houdt over€ 340.692−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.810+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Willems Fopsstraat 8
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 324.447[ € 308.225 – € 340.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willems Fopsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 345.745, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.447 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.745+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willems Fopsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willems Fopsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.927
Verwachte verkoopprijs€ 345.745
Verwachte vraagprijs€ 324.447
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDorp en Hoonaart→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp en Hoonaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (36%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp en Hoonaart

Dorp en Hoonaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 10, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 10
1962 · 106 m²
€ 381.509
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 375.661
Straatbeeld van Hoonaartstraat 5, 3222CK Hellevoetsluis
Hoonaartstraat 5
1962 · 102 m²
€ 371.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willems Fopsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp en Hoonaart willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willems Fopsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis waard?
Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.927 (bandbreedte € 294.736 – € 375.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp en Hoonaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 324.447 (bandbreedte € 308.225 – € 340.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis?
Voor Willems Fopsstraat 8 adviseren wij een bod van € 345.745 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willems Fopsstraat 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willems Fopsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp en Hoonaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Willems Fopsstraat 8 ligt rond € 334.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willems Fopsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willems Fopsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).