Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 4

3222ES Hellevoetsluis

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.602
+7,8%
[ € 625.330 – € 795.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.829[ € 659.138 – € 728.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.781[ € 690.777 – € 763.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.602 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,6%
+€ 51.50212 maanden +7,8%
+€ 25.96812 mnd vs. NL +3,9%
Westdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.602 voor Westdijk 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.602.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 4
€ 727.781[ € 690.777 – € 763.489 ]
Verkoper houdt over€ 718.525−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.487+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 4
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 693.829[ € 659.138 – € 728.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 4 adviseren wij in een bod van € 727.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.829 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.170+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 4 in Hellevoetsluis bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 710.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.602
Verwachte verkoopprijs€ 727.781
Verwachte vraagprijs€ 693.829
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 7, 3225LB Hellevoetsluis
Grasweg 7
1954 · 134 m²
€ 472.754
Straatbeeld van Tussenweg 3, 3222EN Hellevoetsluis
Tussenweg 3
1970 · 89 m²
€ 397.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.602 zit Westdijk 4 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Westdijk 4 in Hellevoetsluis waard?
Westdijk 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.602 (bandbreedte € 625.330 – € 795.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 693.829 (bandbreedte € 659.138 – € 728.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 4 in Hellevoetsluis?
Voor Westdijk 4 adviseren wij een bod van € 727.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 4 in Hellevoetsluis bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 4 ligt rond € 710.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).