Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhoekstraat 18

3222LN Hellevoetsluis

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.870
+7,8%
[ € 634.366 – € 807.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.683[ € 668.499 – € 738.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.477[ € 701.255 – € 775.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.870 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,6%
+€ 52.24612 maanden +7,8%
+€ 26.34312 mnd vs. NL +3,9%
Middelhoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.870 voor Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.870.

Verwachte verkoopprijs Middelhoekstraat 18
€ 738.477[ € 701.255 – € 775.071 ]
Verkoper houdt over€ 729.104−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.397+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhoekstraat 18
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 703.683[ € 668.499 – € 738.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 738.477, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.683 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.477+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.401+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 703.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.870
Verwachte verkoopprijs€ 738.477
Verwachte vraagprijs€ 703.683
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 296.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.870 zit Middelhoekstraat 18 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelhoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis waard?
Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.870 (bandbreedte € 634.366 – € 807.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 703.683 (bandbreedte € 668.499 – € 738.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
Voor Middelhoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 738.477 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Middelhoekstraat 18 ligt rond € 720.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Middelhoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).