Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

3223AC Hellevoetsluis

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.705
+7,8%
[ € 379.020 – € 482.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.309[ € 420.992 – € 465.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.705 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.21612 maanden +7,8%
+€ 15.73912 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.705 voor Julianastraat 15 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.705.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 443.309[ € 420.992 – € 465.307 ]
Verkoper houdt over€ 437.183−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.325+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 443.309, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.460 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.474+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Hellevoetsluis bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.705
Verwachte verkoopprijs€ 443.309
Verwachte vraagprijs€ 418.460
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.705 ligt Julianastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis.

Wat is Julianastraat 15 in Hellevoetsluis waard?
Julianastraat 15 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.705 (bandbreedte € 379.020 – € 482.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 418.460 (bandbreedte € 397.537 – € 439.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Hellevoetsluis?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 443.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 430.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).