Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis

Woningwaarde Moriaanseweg Oost 243

3223AJ Hellevoetsluis

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.993
+6,9%
[ € 329.114 – € 418.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.607[ € 344.477 – € 380.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.737[ € 366.179 – € 404.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.993 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,6%
+€ 24.01612 maanden +6,9%
+€ 9.17512 mnd vs. NL +2,6%
Moriaanseweg Oost 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.993 voor Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.993.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg Oost 243
€ 385.737[ € 366.179 – € 404.723 ]
Verkoper houdt over€ 380.244−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.602+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg Oost 243
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 362.607[ € 344.477 – € 380.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 552.313[ € 290.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg Oost 243 adviseren wij in een bod van € 385.737, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.607 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.737+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.024+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg Oost 243 zal in bij een vraagprijs van € 362.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 373.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg Oost 243

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.993
Verwachte verkoopprijs€ 385.737
Verwachte vraagprijs€ 362.607
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 276.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.993 is Moriaanseweg Oost 243 een van de meer betaalbare woningen in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg Oost 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.993 (bandbreedte € 329.114 – € 418.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 362.607 (bandbreedte € 344.477 – € 380.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg Oost 243 adviseren wij een bod van € 385.737 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg Oost 243 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg Oost 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg Oost 243 ligt rond € 373.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg Oost 243?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg Oost 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).