Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis

Woningwaarde Moriaanseweg West 33

3222AB Hellevoetsluis

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.952
+6,9%
[ € 243.718 – € 310.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.423[ € 255.002 – € 281.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.753[ € 271.322 – € 299.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.952 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,6%
+€ 17.78412 maanden +6,9%
+€ 6.79412 mnd vs. NL +2,6%
Moriaanseweg West 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.952 voor Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.753. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.952.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg West 33
€ 285.753[ € 271.322 – € 299.882 ]
Verkoper houdt over€ 281.360−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.618+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg West 33
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 268.423[ € 255.002 – € 281.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 552.313[ € 290.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg West 33 adviseren wij in een bod van € 285.753, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.423 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.753+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg West 33 zal in bij een vraagprijs van € 268.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg West 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.952
Verwachte verkoopprijs€ 285.753
Verwachte vraagprijs€ 268.423
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitsweg 21, 3222AG Hellevoetsluis
Smitsweg 21
1920 · 134 m²
€ 416.352
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 373.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.952 is Moriaanseweg West 33 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Helvoet. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg West 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.952 (bandbreedte € 243.718 – € 310.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 268.423 (bandbreedte € 255.002 – € 281.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg West 33 adviseren wij een bod van € 285.753 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg West 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg West 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg West 33 ligt rond € 276.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg West 33?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg West 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).