Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smitsweg 21, 3222AG Hellevoetsluis

Woningwaarde Smitsweg 21

3222AG Hellevoetsluis

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.688
+7,8%
[ € 371.085 – € 472.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.585[ € 389.106 – € 430.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.149[ € 412.063 – € 455.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweg 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.688 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.56312 maanden +7,8%
+€ 15.41012 mnd vs. NL +3,9%
Smitsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.688 voor Smitsweg 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweg 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.688.

Verwachte verkoopprijs Smitsweg 21
€ 434.149[ € 412.063 – € 455.438 ]
Verkoper houdt over€ 428.123−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.982+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsweg 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsweg 21
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 409.585[ € 389.106 – € 430.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweg 21 adviseren wij in een bod van € 434.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.585 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.856+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweg 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.688
Verwachte verkoopprijs€ 434.149
Verwachte vraagprijs€ 409.585
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitsweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Helvoet willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Smitsweg 21 in Hellevoetsluis waard?
Smitsweg 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.688 (bandbreedte € 371.085 – € 472.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 409.585 (bandbreedte € 389.106 – € 430.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweg 21 in Hellevoetsluis?
Voor Smitsweg 21 adviseren wij een bod van € 434.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweg 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweg 21 ligt rond € 421.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Smitsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).