Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

3223AC Hellevoetsluis

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.128
+7,8%
[ € 345.073 – € 439.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.190[ € 361.181 – € 399.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.441[ € 383.935 – € 424.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.128 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,6%
+€ 28.42012 maanden +7,8%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.128 voor Julianastraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.128.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 404.441[ € 383.935 – € 424.350 ]
Verkoper houdt over€ 398.742−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.680+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 380.190[ € 361.181 – € 399.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 404.441, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.190 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.441+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.663+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.128
Verwachte verkoopprijs€ 404.441
Verwachte vraagprijs€ 380.190
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.128 zit Julianastraat 4 in het middensegment van Kulck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Julianastraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Julianastraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.128 (bandbreedte € 345.073 – € 439.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 380.190 (bandbreedte € 361.181 – € 399.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 404.441 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 392.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).