Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 28

3223BG Hellevoetsluis

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.713
+7,8%
[ € 573.507 – € 729.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.957[ € 604.159 – € 667.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.859[ € 634.367 – € 701.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.713 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,6%
+€ 47.23412 maanden +7,8%
+€ 23.81612 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.713 voor Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.713.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28
€ 667.859[ € 634.367 – € 701.143 ]
Verkoper houdt over€ 659.263−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.366+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 28
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 635.957[ € 604.159 – € 667.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 667.859, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.957 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.859+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 635.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.713
Verwachte verkoopprijs€ 667.859
Verwachte vraagprijs€ 635.957
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Kwantenstraat 57, 3223CE Hellevoetsluis
Theo Kwantenstraat 57
1996 · 223 m²
€ 600.360
Straatbeeld van Rijksstraatweg 252b, 3223KE Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 252b
1998 · 202 m²
€ 654.489
Straatbeeld van Dorpsweg 6, 3223BH Hellevoetsluis
Dorpsweg 6
2000 · 202 m²
€ 771.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.713 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis waard?
Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.713 (bandbreedte € 573.507 – € 729.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 635.957 (bandbreedte € 604.159 – € 667.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis?
Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij een bod van € 667.859 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28 ligt rond € 651.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).