Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Capteinstraat 5

3223CK Hellevoetsluis

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.982
+7,8%
[ € 591.344 – € 752.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.224[ € 623.413 – € 689.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.118[ € 653.337 – € 722.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.982 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,6%
+€ 48.70312 maanden +7,8%
+€ 24.55612 mnd vs. NL +3,9%
Jan Capteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.982 voor Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.982.

Verwachte verkoopprijs Jan Capteinstraat 5
€ 688.118[ € 653.337 – € 722.109 ]
Verkoper houdt over€ 679.299−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.030+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Capteinstraat 5
Onder gem. in buurt NieuwenhoornBoven gem.
€ 656.224[ € 623.413 – € 689.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhoorn
€ 664.143[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Capteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 688.118, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.224 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.118+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Capteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 656.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 671.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Capteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.982
Verwachte verkoopprijs€ 688.118
Verwachte vraagprijs€ 656.224
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwenhoorn→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (11%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,3 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Kwantenstraat 57, 3223CE Hellevoetsluis
Theo Kwantenstraat 57
1996 · 223 m²
€ 600.360
Straatbeeld van Dorpsweg 6, 3223BH Hellevoetsluis
Dorpsweg 6
2000 · 202 m²
€ 771.626
Straatbeeld van Rijksstraatweg 252b, 3223KE Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 252b
1998 · 202 m²
€ 654.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Capteinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.982 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Capteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis waard?
Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.982 (bandbreedte € 591.344 – € 752.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 656.224 (bandbreedte € 623.413 – € 689.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis?
Voor Jan Capteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 688.118 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Capteinstraat 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Capteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhoorn is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Jan Capteinstraat 5 ligt rond € 671.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Capteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Capteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).