Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotpad 28

3223DG Hellevoetsluis

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.740
+7,8%
[ € 314.811 – € 400.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.756[ € 329.418 – € 364.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.071[ € 350.171 – € 387.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.740 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 25.92812 maanden +7,8%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +3,9%
Muiderslotpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.740 voor Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.740.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotpad 28
€ 369.071[ € 350.171 – € 387.032 ]
Verkoper houdt over€ 363.761−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.602+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotpad 28
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 346.756[ € 329.418 – € 364.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotpad 28 adviseren wij in een bod van € 369.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.756 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.740
Verwachte verkoopprijs€ 369.071
Verwachte vraagprijs€ 346.756
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTolhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhoeck besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Tolhoeck

Tolhoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotpad 38, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 38
1994 · 66 m²
€ 346.889
Straatbeeld van Muiderslotpad 33, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 33
1994 · 98 m²
€ 431.979
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotpad 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis waard?
Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.740 (bandbreedte € 314.811 – € 400.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 346.756 (bandbreedte € 329.418 – € 364.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis?
Voor Muiderslotpad 28 adviseren wij een bod van € 369.071 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotpad 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhoeck is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotpad 28 ligt rond € 357.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotpad 28?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).