Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotpad 39

3223DG Hellevoetsluis

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.747
+7,8%
[ € 306.017 – € 389.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.940[ € 320.093 – € 353.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.901[ € 340.579 – € 376.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.747 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,6%
+€ 25.20412 maanden +7,8%
+€ 12.70812 mnd vs. NL +3,9%
Muiderslotpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.747 voor Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.747.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotpad 39
€ 358.901[ € 340.579 – € 376.429 ]
Verkoper houdt over€ 353.703−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.229+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotpad 39
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 336.940[ € 320.093 – € 353.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotpad 39 adviseren wij in een bod van € 358.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.940 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 336.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.747
Verwachte verkoopprijs€ 358.901
Verwachte vraagprijs€ 336.940
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTolhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhoeck besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Tolhoeck

Tolhoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotpad 38, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 38
1994 · 66 m²
€ 346.889
Straatbeeld van Muiderslotpad 33, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 33
1994 · 98 m²
€ 431.979
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotpad 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis waard?
Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.747 (bandbreedte € 306.017 – € 389.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 336.940 (bandbreedte € 320.093 – € 353.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis?
Voor Muiderslotpad 39 adviseren wij een bod van € 358.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotpad 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhoeck is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotpad 39 ligt rond € 347.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotpad 39?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).