Huiswaardemeter

Woningwaarde Landhoofd 4

3223DK Hellevoetsluis

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.451
+7,8%
[ € 353.277 – € 449.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.576[ € 370.097 – € 409.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.900[ € 391.933 – € 433.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Landhoofd 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.451 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.09612 maanden +7,8%
+€ 14.67112 mnd vs. NL +3,9%
Landhoofd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.451 voor Landhoofd 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landhoofd 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.451.

Verwachte verkoopprijs Landhoofd 4
€ 413.900[ € 391.933 – € 433.189 ]
Verkoper houdt over€ 408.097−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.328+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landhoofd 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Landhoofd 4
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 389.576[ € 370.097 – € 409.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landhoofd 4 adviseren wij in een bod van € 413.900, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.576 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.595+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landhoofd 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landhoofd 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landhoofd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.900
Verwachte vraagprijs€ 389.576
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-West→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (18%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied-West

Centrumgebied-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 2
2002 · 81 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Waterlinze 42, 3224HG Hellevoetsluis
Waterlinze 42
2002 · 81 m²
€ 395.592
Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.451 zit Landhoofd 4 in het middensegment van Centrumgebied-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landhoofd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Landhoofd 4 in Hellevoetsluis waard?
Landhoofd 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.451 (bandbreedte € 353.277 – € 449.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 389.576 (bandbreedte € 370.097 – € 409.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Landhoofd 4 in Hellevoetsluis?
Voor Landhoofd 4 adviseren wij een bod van € 413.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landhoofd 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landhoofd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Landhoofd 4 ligt rond € 401.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landhoofd 4?
Huishoudens in de buurt van Landhoofd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).