Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlinze 2, 3224HG Hellevoetsluis

Woningwaarde Waterlinze 2

3224HG Hellevoetsluis

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.423
+7,1%
[ € 343.572 – € 437.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.712[ € 383.959 – € 424.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinze 2 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.423 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds juli +0,6%
+€ 25.92112 maanden +7,1%
+€ 13.04712 mnd vs. NL +3,6%
Waterlinze 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.423 voor Waterlinze 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinze 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.423.

Verwachte verkoopprijs Waterlinze 2
€ 402.712[ € 383.959 – € 424.376 ]
Verkoper houdt over€ 397.032−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.916+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.032

Wat is de vraagprijs?

Waterlinze 2 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Waterlinze 2
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.158[ € 285.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinze 2 adviseren wij in een bod van € 402.712, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.712+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.848+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinze 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinze 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinze 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.423
Verwachte verkoopprijs€ 402.712
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied-Oost

Centrumgebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Straatbeeld van Struytse Hoeck 139, 3224HA Hellevoetsluis
Struytse Hoeck 139
1980 · 111 m²
€ 325.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinze 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.423 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlinze 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Waterlinze 2 in Hellevoetsluis waard?
Waterlinze 2 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.423 (bandbreedte € 343.572 – € 437.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis?
Waterlinze 2 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinze 2 in Hellevoetsluis?
Voor Waterlinze 2 adviseren wij een bod van € 402.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinze 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinze 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-Oost is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinze 2 ligt rond € 390.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinze 2?
Huishoudens in de buurt van Waterlinze 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).