Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortstraat 11

3223GC Hellevoetsluis

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.184
+7,8%
[ € 387.362 – € 493.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.675[ € 406.291 – € 449.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.059[ € 430.262 – € 475.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.184 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 31.90312 maanden +7,8%
+€ 16.08612 mnd vs. NL +3,9%
Hackfortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.184 voor Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.184.

Verwachte verkoopprijs Hackfortstraat 11
€ 453.059[ € 430.262 – € 475.553 ]
Verkoper houdt over€ 446.825−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.270+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortstraat 11
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 427.675[ € 406.291 – € 449.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 453.059, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.675 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.059+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.184
Verwachte verkoopprijs€ 453.059
Verwachte vraagprijs€ 427.675
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.184 zit Hackfortstraat 11 in het middensegment van Out Jaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hackfortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis waard?
Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.184 (bandbreedte € 387.362 – € 493.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 427.675 (bandbreedte € 406.291 – € 449.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis?
Voor Hackfortstraat 11 adviseren wij een bod van € 453.059 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortstraat 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortstraat 11 ligt rond € 440.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hackfortstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).