Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis

Woningwaarde Menkemaborgstraat 2

3223WD Hellevoetsluis

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.793
+7,8%
[ € 563.898 – € 717.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.155[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.793 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.44312 maanden +7,8%
+€ 23.41712 mnd vs. NL +3,9%
Menkemaborgstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.793 voor Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.793.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborgstraat 2
€ 659.155[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 650.654−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.488+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.654

Wat is de vraagprijs?

Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Menkemaborgstraat 2
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborgstraat 2 adviseren wij in een bod van € 659.155, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.155+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.113+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborgstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 640.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborgstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.793
Verwachte verkoopprijs€ 659.155
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborgstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.793 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menkemaborgstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.793 (bandbreedte € 563.898 – € 717.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de vraagprijs van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis?
Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Menkemaborgstraat 2 adviseren wij een bod van € 659.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborgstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborgstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborgstraat 2 ligt rond € 640.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborgstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborgstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).