Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis

Woningwaarde Sacharovlaan 5

3223HM Hellevoetsluis

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.805
+7,8%
[ € 531.348 – € 676.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.761[ € 560.273 – € 619.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.182[ € 587.166 – € 648.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.805 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,6%
+€ 43.76212 maanden +7,8%
+€ 22.06512 mnd vs. NL +3,9%
Sacharovlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.805 voor Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.182. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.805.

Verwachte verkoopprijs Sacharovlaan 5
€ 618.182[ € 587.166 – € 648.973 ]
Verkoper houdt over€ 610.132−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.696+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovlaan 5
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 589.761[ € 560.273 – € 619.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovlaan 5 adviseren wij in een bod van € 618.182, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.761 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.182+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.091+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 603.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.805
Verwachte verkoopprijs€ 618.182
Verwachte vraagprijs€ 589.761
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.805 ligt Sacharovlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sacharovlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis waard?
Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.805 (bandbreedte € 531.348 – € 676.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 589.761 (bandbreedte € 560.273 – € 619.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis?
Voor Sacharovlaan 5 adviseren wij een bod van € 618.182 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovlaan 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovlaan 5 ligt rond € 603.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sacharovlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).