Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortstraat 36

3223GC Hellevoetsluis

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.328
+7,8%
[ € 396.289 – € 504.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.914[ € 416.968 – € 460.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.020[ € 441.152 – € 487.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.328 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.63812 maanden +7,8%
+€ 16.45612 mnd vs. NL +3,9%
Hackfortstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.328 voor Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.328.

Verwachte verkoopprijs Hackfortstraat 36
€ 463.020[ € 441.152 – € 487.590 ]
Verkoper houdt over€ 456.677−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.430+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortstraat 36
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 438.914[ € 416.968 – € 460.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 539.125[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortstraat 36 adviseren wij in een bod van € 463.020, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.914 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.328+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.020+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.171+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 438.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.328
Verwachte verkoopprijs€ 463.020
Verwachte vraagprijs€ 438.914
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Hofwijckstraat 108, 3223VD Hellevoetsluis
Hofwijckstraat 108
1988 · 58 m²
€ 277.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.328 ligt Hackfortstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hackfortstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis.

Wat is Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis waard?
Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.328 (bandbreedte € 396.289 – € 504.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 438.914 (bandbreedte € 416.968 – € 460.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis?
Voor Hackfortstraat 36 adviseren wij een bod van € 463.020 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortstraat 36 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortstraat 36 ligt rond € 450.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hackfortstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).