Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 11

3223GD Hellevoetsluis

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.111
+7,8%
[ € 397.858 – € 506.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.975[ € 417.026 – € 460.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.640[ € 442.048 – € 488.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.111 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.76812 maanden +7,8%
+€ 16.52212 mnd vs. NL +3,9%
Heeswijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.111 voor Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.111.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 11
€ 465.640[ € 442.048 – € 488.579 ]
Verkoper houdt over€ 459.268−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.103+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkstraat 11
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 438.975[ € 417.026 – € 460.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 465.640, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.975 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.640+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.922+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.111
Verwachte verkoopprijs€ 465.640
Verwachte vraagprijs€ 438.975
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.111 ligt Heeswijkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis waard?
Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.111 (bandbreedte € 397.858 – € 506.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 438.975 (bandbreedte € 417.026 – € 460.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis?
Voor Heeswijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 465.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 11 ligt rond € 452.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).