Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kinglaan 34

3223GH Hellevoetsluis

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.612
+7,8%
[ € 448.459 – € 570.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.292[ € 470.527 – € 520.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.346[ € 497.818 – € 550.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.612 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 36.93512 maanden +7,8%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +3,9%
Martin Luther Kinglaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.612 voor Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.612.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kinglaan 34
€ 524.346[ € 497.818 – € 550.220 ]
Verkoper houdt over€ 517.328−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.983+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kinglaan 34
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 495.292[ € 470.527 – € 520.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kinglaan 34 adviseren wij in een bod van € 524.346, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.292 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.346+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.563+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kinglaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kinglaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.612
Verwachte verkoopprijs€ 524.346
Verwachte vraagprijs€ 495.292
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kinglaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.612 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kinglaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis.

Wat is Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis waard?
Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.612 (bandbreedte € 448.459 – € 570.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 495.292 (bandbreedte € 470.527 – € 520.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis?
Voor Martin Luther Kinglaan 34 adviseren wij een bod van € 524.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kinglaan 34 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kinglaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kinglaan 34 ligt rond € 509.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kinglaan 34?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kinglaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).