Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevesteinstraat 9

3223GJ Hellevoetsluis

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.743
+7,8%
[ € 724.014 – € 921.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.490[ € 765.216 – € 845.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.026[ € 798.120 – € 882.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.743 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,6%
+€ 59.63012 maanden +7,8%
+€ 30.06612 mnd vs. NL +3,9%
Loevesteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.743 voor Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.743.

Verwachte verkoopprijs Loevesteinstraat 9
€ 842.026[ € 798.120 – € 882.133 ]
Verkoper houdt over€ 831.514−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.017+€ 18.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Loevesteinstraat 9
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 805.490[ € 765.216 – € 845.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevesteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 842.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.490 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.743+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.127+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevesteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 805.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 822.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevesteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.743
Verwachte verkoopprijs€ 842.026
Verwachte vraagprijs€ 805.490
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOut Jaar→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Out Jaar besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Out Jaar

Out Jaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 2, 3223WD Hellevoetsluis
Menkemaborgstraat 2
1995 · 150 m²
€ 640.793
Straatbeeld van Burchtpad 168, 3223GP Hellevoetsluis
Burchtpad 168
1991 · 97 m²
€ 384.624
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevesteinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.743 duidelijk in het hogere segment van Out Jaar. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loevesteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.743 (bandbreedte € 724.014 – € 921.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Out Jaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 805.490 (bandbreedte € 765.216 – € 845.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Loevesteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 842.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevesteinstraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevesteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Out Jaar is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Loevesteinstraat 9 ligt rond € 822.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevesteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Loevesteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).