Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtpad 161

3223GR Hellevoetsluis

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.830
+7,8%
[ € 269.130 – € 342.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.487[ € 281.663 – € 311.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.467[ € 299.408 – € 330.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtpad 161 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.830 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.16612 maanden +7,8%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +3,9%
Burchtpad 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.830 voor Burchtpad 161 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtpad 161 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.830.

Verwachte verkoopprijs Burchtpad 161
€ 315.467[ € 299.408 – € 330.924 ]
Verkoper houdt over€ 310.747−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.926+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtpad 161 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtpad 161
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 296.487[ € 281.663 – € 311.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 539.125[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtpad 161 adviseren wij in een bod van € 315.467, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.487 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.467+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.240+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtpad 161 zal in bij een vraagprijs van € 296.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtpad 161 in Hellevoetsluis bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtpad 161

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.830
Verwachte verkoopprijs€ 315.467
Verwachte vraagprijs€ 296.487
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTolhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhoeck besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Tolhoeck

Tolhoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotpad 38, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 38
1994 · 66 m²
€ 346.889
Straatbeeld van Muiderslotpad 33, 3223DG Hellevoetsluis
Muiderslotpad 33
1994 · 98 m²
€ 431.979
Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.830 is Burchtpad 161 een van de meer betaalbare woningen in Tolhoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtpad 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis.

Wat is Burchtpad 161 in Hellevoetsluis waard?
Burchtpad 161 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.830 (bandbreedte € 269.130 – € 342.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 296.487 (bandbreedte € 281.663 – € 311.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtpad 161 in Hellevoetsluis?
Voor Burchtpad 161 adviseren wij een bod van € 315.467 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtpad 161 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtpad 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhoeck is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Burchtpad 161 ligt rond € 305.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtpad 161?
Huishoudens in de buurt van Burchtpad 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).