Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludestraat 12

3223PJ Hellevoetsluis

255 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.407
+7,8%
[ € 831.078 – € 1.057.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.258[ € 878.045 – € 970.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.995[ € 916.679 – € 1.013.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.407 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +0,6%
+€ 68.44812 maanden +7,8%
+€ 34.51212 mnd vs. NL +3,9%
Preludestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.407 voor Preludestraat 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.407.

Verwachte verkoopprijs Preludestraat 12
€ 964.995[ € 916.679 – € 1.013.172 ]
Verkoper houdt over€ 953.130−€ 11.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.445+€ 21.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Preludestraat 12
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 924.258[ € 878.045 – € 970.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludestraat 12 adviseren wij in een bod van € 964.995, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.258 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.995+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.245+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 924.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludestraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 944.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.407
Verwachte verkoopprijs€ 964.995
Verwachte vraagprijs€ 924.258
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWagenzicht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenzicht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in Wagenzicht

Wagenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniceflaan 44, 3223PA Hellevoetsluis
Uniceflaan 44
1999 · 188 m²
€ 604.299
Straatbeeld van Marcandostraat 92, 3223PC Hellevoetsluis
Marcandostraat 92
1998 · 175 m²
€ 1.013.939
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 572.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preludestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.407 duidelijk in het hogere segment van Wagenzicht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Preludestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Preludestraat 12 in Hellevoetsluis waard?
Preludestraat 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.407 (bandbreedte € 831.078 – € 1.057.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 924.258 (bandbreedte € 878.045 – € 970.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludestraat 12 in Hellevoetsluis?
Voor Preludestraat 12 adviseren wij een bod van € 964.995 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludestraat 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 68.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenzicht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Preludestraat 12 ligt rond € 944.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Preludestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).